בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

צפצפה 2, אופקים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,060,000 · 15,846 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,061 ₪/מ״ר.

בכל אופקים, המחיר המבוקש 8.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

צפצפה 2, אופקים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 24	5	130 מ״ר	קומה 0	₪2,060,000	15,846
מאי 22	5	170 מ״ר	קומה 1	₪2,100,000	12,353
יול׳ 20	5	130 מ״ר	קומה 0	₪1,530,000	11,769
מרץ 18	5	170 מ״ר	קומה 1	₪1,400,000	8,235

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באופקים — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,000חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,795,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 18 ב-₪1,315,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,060,000+57% (7.7%שנה/)

נקנתה נוב׳ 18 ב-₪1,420,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪2,100,000+48% (11.8%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 17 ב-₪1,300,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪1,530,000+18% (6.3%שנה/)

נקנתה אפר׳ 18 ב-₪1,400,000 ← נמכרה נוב׳ 18 ב-₪1,420,000+1% (2.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט