בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רש"י 1, אופקים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,042,500 · 17,669 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,072 ₪/מ״ר.

בכל אופקים, המחיר המבוקש 8.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רש"י 1, אופקים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	3	60 מ״ר	שניה	₪1,042,500	17,669
יונ׳ 25	3	60 מ״ר	שניה	₪1,090,000	18,475
מרץ 25	3	60 מ״ר	שניה	₪1,100,000	18,644
יול׳ 23	4	92 מ״ר	קרקע	₪1,530,000	16,685
ינו׳ 14	3	60 מ״ר	ראשונה	₪450,000	7,525
ינו׳ 14	4	81 מ״ר	שניה	₪528,000	6,600
פבר׳ 12	3	60 מ״ר	קרקע	₪541,000	9,047
נוב׳ 10	4	81 מ״ר	שניה	₪350,000	4,375

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באופקים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,095,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 17 ב-₪554,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,042,500+88% (7.7%שנה/)

נקנתה ספט׳ 06 ב-₪197,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,090,000+453% (9.6%שנה/)

נקנתה ספט׳ 17 ב-₪600,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,100,000+83% (8.4%שנה/)

נקנתה אוק׳ 08 ב-₪350,000 ← נמכרה ינו׳ 14 ב-₪528,000+51% (8.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט