בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שוהם 2, אופקים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,100,000 · 18,333 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,068 ₪/מ״ר.

בכל אופקים, המחיר המבוקש 8.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שוהם 2, אופקים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	3	61 מ״ר	שניה	₪1,100,000	18,333
אוק׳ 24	4	80 מ״ר	שלישית	₪1,100,000	13,802
דצמ׳ 21	3	61 מ״ר	שניה	₪670,000	11,167
אוק׳ 21	3	61 מ״ר	שלישית	₪680,000	11,333
יונ׳ 21	3	61 מ״ר	שניה	₪699,000	11,516
ספט׳ 20	3	61 מ״ר	ראשונה	₪750,000	12,500
פבר׳ 19	3	61 מ״ר	ראשונה	₪740,000	12,333
ספט׳ 18	3	61 מ״ר	ראשונה	₪700,000	11,667
ספט׳ 16	4	80 מ״ר	שלישית	₪600,000	7,595
ינו׳ 14	3	61 מ״ר	שלישית	₪510,000	8,500
יול׳ 13	3	61 מ״ר	שניה	₪515,000	8,484
מרץ 11	3	61 מ״ר	שלישית	₪440,000	7,333

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באופקים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,100,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 19 ב-₪718,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,100,000+53% (6.9%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 05 ב-₪230,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪670,000+191% (6.9%שנה/)

נקנתה מאי 15 ב-₪514,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪680,000+32% (4.5%שנה/)

נקנתה אפר׳ 11 ב-₪570,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪750,000+32% (3.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט