בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שרת 40, אופקים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪630,000 · 17,500 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,084 ₪/מ״ר.

בכל אופקים, המחיר המבוקש 8.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שרת 40, אופקים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 24	2	36 מ״ר	ראשונה	₪630,000	17,500
יונ׳ 23	2	36 מ״ר	שלישית	₪600,000	16,667
יול׳ 21	3	48 מ״ר	ראשונה	₪123,675	2,577
יונ׳ 16	2	38 מ״ר	שניה	₪180,000	4,737
מרץ 11	4	66 מ״ר	קרקע	₪350,000	5,303

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באופקים — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,300חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~4.5%

תשואה ברוטו

₪615,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 22 ב-₪500,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪630,000+26% (10.4%שנה/)

נקנתה יול׳ 22 ב-₪532,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪600,000+13% (14.3%שנה/)

נקנתה אוג׳ 14 ב-₪245,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪532,000+117% (10.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 10 ב-₪260,000 ← נמכרה מרץ 11 ב-₪350,000+35% (50.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט