בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שרת 42, אופקים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪920,000 · 11,500 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 8,115 ₪/מ״ר.

בכל אופקים, המחיר המבוקש 8.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שרת 42, אופקים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	4	80 מ״ר	ראשונה	₪920,000	11,500
דצמ׳ 22	4	80 מ״ר	שלישית	₪650,000	8,115
מאי 17	4	80 מ״ר	ראשונה	₪540,000	6,750
מרץ 11	4	80 מ״ר	שלישית	₪315,000	3,938
נוב׳ 02	4	80 מ״ר	שניה	₪285,360	3,563

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באופקים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,450חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~8.2%

תשואה ברוטו

₪650,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 22 ב-₪680,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪920,000+35% (7.6%שנה/)

נקנתה אוג׳ 20 ב-₪510,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪680,000+33% (19.8%שנה/)

נקנתה נוב׳ 16 ב-₪560,000 ← נמכרה אוג׳ 20 ב-₪510,000-9% (-2.5%שנה/)

נקנתה ינו׳ 04 ב-₪140,000 ← נמכרה מאי 17 ב-₪540,000+286% (10.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט