בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ראב"ד 3, אלעד

שכונת רובע א

ראב"ד 3, אלעד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,140,000 · 20,777 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,645 ₪/מ״ר.

בכל אלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ראב"ד 3, אלעד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 23	4	103 מ״ר	שניה	₪2,140,000	20,777
יול׳ 23	4	120 מ״ר	שניה	₪1,960,000	16,333
מאי 16	5	92 מ״ר	שניה	₪1,560,000	16,957
יול׳ 14	5	110 מ״ר	שלישית	₪1,380,000	12,545

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~5.1%

תשואה ברוטו

₪1,760,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 16 ב-₪1,560,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪1,960,000+26% (3.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 14 ב-₪1,380,000 ← נמכרה מאי 16 ב-₪1,560,000+13% (6.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רובע א

אזורי / אומדן

שכונת רובע א

•השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט