בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רבי יוסי בן קיסמא 8, אלעד

שכונת רובע ב

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,100,000 · 34,066 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,769 ₪/מ״ר.

בכל אלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רבי יוסי בן קיסמא 8, אלעד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	7	91 מ״ר	חמישית	₪3,100,000	34,066
אוג׳ 25	5	111 מ״ר	שניה	₪2,152,000	19,380
ספט׳ 24	4	91 מ״ר	שלישית	₪2,200,000	24,176
ספט׳ 24	3	69 מ״ר	שלישית	₪1,750,000	25,362
ינו׳ 22	4	88 מ״ר	שניה	₪1,950,000	22,124
יונ׳ 15	3	69 מ״ר	שלישית	₪900,000	13,043
ספט׳ 09	3	73 מ״ר	חמישית	₪730,000	10,139
ינו׳ 08	4	91 מ״ר	רביעית	₪611,000	6,707
יונ׳ 07	3	73 מ״ר	רביעית	₪467,610	6,495

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,150חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪2,176,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 18 ב-₪1,900,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪3,100,000+63% (6.1%שנה/)

נקנתה יונ׳ 12 ב-₪990,000 ← נמכרה ינו׳ 18 ב-₪1,900,000+92% (12.3%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 06 ב-₪435,000 ← נמכרה יונ׳ 15 ב-₪900,000+107% (9.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רובע ב

אזורי / אומדן

שכונת רובע ב

•השכנים הם בעיקר דתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט