בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ריטב"א 10, אלעד
שכונת רובע ז
ריטב"א 10, אלעד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,780,000 · 25,429 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 32,489 ₪/מ״ר.
בכל אלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
ריטב"א 10, אלעד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בריטב"א 10?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 25 | 3 | 71 מ״ר | שניה | ₪1,780,000 | 25,429 |
| אפר׳ 24 | 3 | 71 מ״ר | קרקע | ₪2,800,000 | 39,548 |
| יול׳ 18 | 3 | 71 מ״ר | שניה | ₪1,275,000 | 18,214 |
| יונ׳ 16 | 3 | 74 מ״ר | ראשונה | ₪1,120,000 | 15,342 |
| אוג׳ 08 | 5 | 114 מ״ר | שלישית | ₪750,000 | 6,637 |
| יול׳ 05 | 3 | 74 מ״ר | ראשונה | ₪434,000 | 5,881 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪2,290,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 21 ב-₪1,250,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,780,000+42% (9.7%שנה/)
נקנתה מרץ 14 ב-₪900,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪1,250,000+39% (4.7%שנה/)
נקנתה יונ׳ 14 ב-₪1,020,000 ← נמכרה יול׳ 18 ב-₪1,275,000+25% (5.7%שנה/)
נקנתה מרץ 14 ב-₪935,000 ← נמכרה יונ׳ 16 ב-₪1,120,000+20% (8.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ז
שכונת רובע ז
- •השכנים הם בעיקר דתיים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר אבן האזלמשויךתיכון
- בית ספר ת"ת פרי תוארמשויךיסודי
- בית ספר באר אברהםתיכון · 117 מ׳
- בית ספר עטרת שלמהתיכון · 247 מ׳
- בית ספר שערי תבונהתיכון · 249 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט