בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שמעיה 30, אלעד
שכונת רובע ו
שמעיה 30, אלעד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,300,000 · 28,750 ₪/מ״ר
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,457 ₪/מ״ר.
באלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שמעיה 30, אלעד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשמעיה 30?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 4 | 80 מ״ר | שניה | ₪2,300,000 | 28,750 |
| אוג׳ 25 | 3 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪195,000 | 2,438 |
| אפר׳ 19 | 4 | 94 מ״ר | שניה | ₪1,570,000 | 16,702 |
| מרץ 19 | 4 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪1,600,000 | 20,000 |
| נוב׳ 18 | 4 | 91 מ״ר | ראשונה | ₪1,900,000 | 20,879 |
| פבר׳ 18 | 4 | 95 מ״ר | שלישית | ₪1,540,000 | 16,211 |
| מאי 10 | 3 | 80 מ״ר | שניה | ₪840,000 | 10,500 |
| ינו׳ 10 | 4 | 99 מ״ר | רביעית | ₪850,000 | 8,586 |
| יונ׳ 09 | 3 | 80 מ״ר | שלישית | ₪745,000 | 9,312 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,150חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.7%
תשואה ברוטו
₪1,555,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 15 ב-₪1,060,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪195,000-82% (-15.1%שנה/)
נקנתה ספט׳ 09 ב-₪890,000 ← נמכרה אפר׳ 19 ב-₪1,570,000+76% (6.1%שנה/)
נקנתה יול׳ 03 ב-₪520,000 ← נמכרה מרץ 19 ב-₪1,600,000+208% (7.5%שנה/)
נקנתה אוק׳ 02 ב-₪650,000 ← נמכרה נוב׳ 18 ב-₪1,900,000+192% (6.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ו
שכונת רובע ו
- •השכנים הם בעיקר דתיים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר אבן האזלמשויךתיכון
- בית ספר ת"ת מוריהמשויךיסודי
- בית ספר תורת חסדתיכון · 131 מ׳
- בית ספר בית מרגליתיסודי · 158 מ׳
- בית ספר אולפנת נחלה דרכאתיכון · 100% בגרות · 176 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט