בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שמעיה 8, אלעד
שכונת רובע ו
שמעיה 8, אלעד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,150,000 · 34,127 ₪/מ״ר
מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,809 ₪/מ״ר.
בכל אלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שמעיה 8, אלעד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בשמעיה 8?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪2,150,000 | 34,127 |
| מאי 21 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪1,350,000 | 21,094 |
| נוב׳ 20 | 5 | 94 מ״ר | קרקע תחתונה | ₪2,300,000 | 24,468 |
| מאי 20 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪1,260,000 | 19,688 |
| פבר׳ 17 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪830,000 | 13,175 |
| אוג׳ 16 | 5 | 95 מ״ר | קרקע תחתונה | ₪1,580,000 | 16,809 |
| מרץ 13 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪910,000 | 14,490 |
| דצמ׳ 12 | 5 | 96 מ״ר | קרקע עליונה | ₪1,145,000 | 11,927 |
| ספט׳ 12 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪955,000 | 15,016 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~5.2%
תשואה ברוטו
₪1,260,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 17 ב-₪1,250,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,150,000+72% (6.5%שנה/)
נקנתה מרץ 10 ב-₪750,000 ← נמכרה מאי 20 ב-₪1,260,000+68% (5.2%שנה/)
נקנתה יול׳ 15 ב-₪1,065,000 ← נמכרה ספט׳ 17 ב-₪1,250,000+17% (7.7%שנה/)
נקנתה אוג׳ 08 ב-₪660,000 ← נמכרה יול׳ 15 ב-₪1,065,000+61% (7.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ו
שכונת רובע ו
- •השכנים הם בעיקר דתיים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת אהל יעקבמשויךתיכון
- בית ספר שיר חדשמשויךיסודי
- בית ספר ישיבת אהל אברהםתיכון · 132 מ׳
- בית ספר סמינר גבראתיכון · 92% בגרות · 207 מ׳
- בית ספר תורת חסדתיכון · 235 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט