בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אלבז 15, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,260,000 · 28,188 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,545 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

על המדף 38 חודשים

מיקום ותצוגת רחוב

אלבז 15, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (26)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	2.5	45 מ״ר	ראשונה	₪1,260,000	28,188
אוק׳ 25	2	45 מ״ר	רביעית	₪1,300,000	29,545
יול׳ 25	2.5	45 מ״ר	שניה	₪1,100,000	24,609
אוק׳ 24	2	45 מ״ר	ראשונה	₪1,380,000	31,364
אוג׳ 24	2	45 מ״ר	שניה	₪1,290,000	29,318
אפר׳ 24	2	45 מ״ר	שלישית	₪1,415,000	32,159
נוב׳ 23	2.5	45 מ״ר	רביעית	₪1,500,000	34,091
אפר׳ 23	2	45 מ״ר	שניה	₪1,340,000	30,455
דצמ׳ 21	2	45 מ״ר	ראשונה	₪1,070,000	24,318
ינו׳ 21	2	45 מ״ר	שלישית	₪930,000	20,805
דצמ׳ 20	2	45 מ״ר	ראשונה	₪1,072,500	24,375
אפר׳ 19	2	45 מ״ר	שלישית	₪1,025,000	23,295
מרץ 19	2	45 מ״ר	רביעית	₪960,000	21,818
דצמ׳ 18	2.5	45 מ״ר	רביעית	₪920,000	20,909
יול׳ 17	2.5	45 מ״ר	שלישית	₪980,000	21,924

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪1,300,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 19 ב-₪980,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪1,300,000+33% (4.9%שנה/)

נקנתה ינו׳ 22 ב-₪1,195,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪1,380,000+15% (5.3%שנה/)

נקנתה פבר׳ 09 ב-₪127,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,290,000+916% (16.2%שנה/)

נקנתה אוג׳ 17 ב-₪915,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,415,000+55% (6.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט