בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אלבז 24, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,615,000 · 26,475 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,250 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אלבז 24, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (27)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 26	3	61 מ״ר	שביעית	₪1,615,000	26,475
אפר׳ 26	2	50 מ״ר	-	₪1,132,000	22,640
פבר׳ 26	4	105 מ״ר	רביעית	₪1,610,000	15,333
ספט׳ 25	4	80 מ״ר	חמישית	₪1,700,000	21,250
יול׳ 25	2	69 מ״ר	-	₪1,250,000	18,116
יונ׳ 23	2	58 מ״ר	ראשונה	₪317,508	5,474
ינו׳ 23	3.5	46 מ״ר	שלישית	₪1,590,000	34,565
אוק׳ 22	2.5	46 מ״ר	שניה	₪1,485,000	32,283
ספט׳ 21	3	72 מ״ר	חמישית	₪1,330,000	18,472
דצמ׳ 20	4	80 מ״ר	שישית	₪1,350,000	16,875
נוב׳ 20	2	50 מ״ר	ראשונה	₪950,000	19,000
אוק׳ 20	3	55 מ״ר	שביעית	₪1,250,000	22,727
ספט׳ 20	4	85 מ״ר	ראשונה	₪1,450,000	17,059
ספט׳ 20	4	81 מ״ר	חמישית	₪1,320,000	16,296
ספט׳ 20	4	81 מ״ר	שישית	₪1,330,000	16,420

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪1,610,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 25 ב-₪1,700,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪1,132,000-33% (-53.0%שנה/)

נקנתה אוק׳ 16 ב-₪665,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,610,000+142% (10.0%שנה/)

נקנתה ספט׳ 21 ב-₪1,330,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,250,000-6% (-1.6%שנה/)

נקנתה ינו׳ 19 ב-₪950,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪1,590,000+67% (13.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט