בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

גבעת עדה 4, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,580,000 · 19,750 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,750 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

גבעת עדה 4, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	4	80 מ״ר	שלישית	₪1,580,000	19,750
דצמ׳ 23	4	80 מ״ר	שניה	₪1,740,000	21,750
מרץ 22	4	80 מ״ר	שניה	₪1,470,000	18,375
פבר׳ 22	4	80 מ״ר	שלישית	₪1,450,000	18,125
דצמ׳ 21	3	67 מ״ר	שלישית	₪1,235,000	18,433
מרץ 21	3	65 מ״ר	קרקע	₪1,530,000	23,538
יול׳ 20	4	80 מ״ר	ראשונה	₪1,450,000	18,125
אוק׳ 17	3	67 מ״ר	ראשונה	₪1,250,000	18,657
אוק׳ 16	3	67 מ״ר	שלישית	₪1,190,000	17,761
מרץ 16	4	77 מ״ר	קרקע	₪1,500,000	19,481

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪1,660,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 22 ב-₪1,415,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,580,000+12% (3.6%שנה/)

נקנתה אוק׳ 18 ב-₪1,440,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,740,000+21% (3.8%שנה/)

נקנתה פבר׳ 16 ב-₪1,270,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,415,000+11% (1.8%שנה/)

נקנתה יונ׳ 18 ב-₪1,260,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪1,450,000+15% (3.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט