בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הדולפין 8, אשדוד
שכונת רובע ד
הדולפין 8, אשדוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,000,000 · 25,000 ₪/מ״ר
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,503 ₪/מ״ר.
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הדולפין 8, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהדולפין 8?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 25 | 5 | 120 מ״ר | שניה | ₪3,000,000 | 25,000 |
| יול׳ 21 | 6 | 132 מ״ר | ראשונה | ₪2,450,000 | 18,702 |
| נוב׳ 20 | 5 | 154 מ״ר | רביעית | ₪2,120,000 | 13,766 |
| דצמ׳ 18 | 5 | 142 מ״ר | - | ₪2,260,000 | 15,915 |
| מאי 18 | 5 | 131 מ״ר | שניה | ₪1,850,000 | 14,122 |
| יונ׳ 17 | 5 | 142 מ״ר | שלישית | ₪2,100,000 | 14,789 |
| מאי 16 | 4 | 119 מ״ר | ראשונה | ₪1,800,000 | 15,091 |
| פבר׳ 16 | 5 | 142 מ״ר | רביעית | ₪2,329,500 | 16,405 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,000חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.8%
תשואה ברוטו
₪2,190,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 18 ב-₪2,160,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪3,000,000+39% (4.8%שנה/)
נקנתה אפר׳ 11 ב-₪1,700,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪2,450,000+44% (3.6%שנה/)
נקנתה פבר׳ 16 ב-₪2,329,500 ← נמכרה נוב׳ 20 ב-₪2,120,000-9% (-1.9%שנה/)
נקנתה יונ׳ 17 ב-₪2,100,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪2,260,000+8% (4.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ד
שכונת רובע ד
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ארזיםמשויךיסודי · 754 מ׳
- בית ספר שחריסודי · 123 מ׳
- בית ספר גאוליםיסודי · 446 מ׳
- בית ספר רעיםיסודי · 587 מ׳
- בית ספר מקיף ג' ע"ש רוגוזיןתיכון · 94% בגרות · 708 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט