בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

החמציץ 1, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,040,000 · 18,545 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,290 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

החמציץ 1, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (15)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	4	110 מ״ר	חמישית	₪2,040,000	18,545
ינו׳ 24	5	116 מ״ר	חמישית	₪1,860,000	16,034
מרץ 22	6	127 מ״ר	שישית	₪1,740,000	13,701
אוק׳ 19	5	107 מ״ר	שניה	₪1,500,000	14,019
פבר׳ 18	3	72 מ״ר	רביעית	₪268,000	3,722
אוק׳ 17	5	110 מ״ר	שביעית	₪1,784,000	16,218
אוק׳ 17	5	92 מ״ר	שישית	₪1,430,000	15,543
ספט׳ 17	6	110 מ״ר	שישית	₪1,550,000	14,091
ספט׳ 17	5	92 מ״ר	חמישית	₪1,438,000	15,630
ספט׳ 17	4	89 מ״ר	-	₪1,450,000	16,292
אוג׳ 17	5	110 מ״ר	שביעית	₪1,749,000	15,900
יול׳ 17	6	119 מ״ר	שישית	₪1,500,000	12,605
מאי 17	4	92 מ״ר	שישית	₪1,400,000	15,217
מאי 17	3.5	89 מ״ר	-	₪1,350,000	15,169
ינו׳ 16	6	106 מ״ר	חמישית	₪1,399,000	13,198

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,000חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪1,950,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 19 ב-₪1,430,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,040,000+43% (5.5%שנה/)

נקנתה מרץ 22 ב-₪1,740,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,860,000+7% (3.6%שנה/)

נקנתה אוק׳ 17 ב-₪1,430,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,740,000+22% (4.5%שנה/)

נקנתה אוק׳ 17 ב-₪1,784,000 ← נמכרה יונ׳ 19 ב-₪1,430,000-20% (-12.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט