בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

החמציץ 4, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,700,000 · 20,988 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,829 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

החמציץ 4, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 23	3	82 מ״ר	שלישית	₪1,700,000	20,988
יול׳ 23	3	110 מ״ר	קומה 5	₪1,750,000	15,969
דצמ׳ 21	4	95 מ״ר	ראשונה	₪1,630,000	17,178
אפר׳ 21	4	82 מ״ר	ראשונה	₪1,380,000	16,829
פבר׳ 13	3	82 מ״ר	רביעית	₪600,000	7,407
פבר׳ 08	2	64 מ״ר	שלישית	₪298,000	4,654

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪1,630,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 14 ב-₪780,000 ← נמכרה אוק׳ 23 ב-₪1,700,000+118% (8.6%שנה/)

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪870,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪1,380,000+59% (8.2%שנה/)

נקנתה אוג׳ 00 ב-₪120,120 ← נמכרה מאי 14 ב-₪780,000+549% (14.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 07 ב-₪285,000 ← נמכרה פבר׳ 13 ב-₪600,000+111% (14.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט