בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הלל 5, אשדוד

שכונת רובע ז

הלל 5, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,830,000 · 27,313 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,528 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הלל 5, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 24	3	68 מ״ר	ראשונה	₪1,830,000	27,313
אוג׳ 23	4	88 מ״ר	שלישית	₪2,100,000	23,742
אוק׳ 21	3	68 מ״ר	שלישית	₪1,400,000	20,741
יול׳ 15	3	68 מ״ר	שניה	₪1,150,000	17,164
מאי 12	4	96 מ״ר	שניה	₪1,040,000	10,850
אוג׳ 07	5	117 מ״ר	קרקע	₪636,150	5,435
יול׳ 04	4	101 מ״ר	רביעית+חמישית	₪565,192	5,652

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,965,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 18 ב-₪1,250,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,830,000+46% (6.7%שנה/)

נקנתה מרץ 07 ב-₪505,000 ← נמכרה יול׳ 15 ב-₪1,150,000+128% (10.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רובע ז

אזורי / אומדן

שכונת רובע ז

•שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם רובע ז' ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-360 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט