בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הצוללים 7, אשדוד

שכונת רובע ד

הצוללים 7, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪770,000 · 8,750 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,146 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הצוללים 7, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	4	88 מ״ר	חמישית	₪770,000	8,750
אוג׳ 21	4	94 מ״ר	שישית	₪1,975,000	21,011
דצמ׳ 19	4.5	96 מ״ר	רביעית	₪1,300,000	13,542
מאי 19	4	97 מ״ר	חמישית	₪1,580,000	16,299
אוג׳ 09	4	96 מ״ר	שישית	₪830,000	8,646
מאי 08	4.5	96 מ״ר	שלישית	₪830,000	8,611
דצמ׳ 02	4	97 מ״ר	שישית	₪604,760	6,238
יונ׳ 00	4	97 מ״ר	שלישית	₪557,415	5,750
אפר׳ 00	4	94 מ״ר	שלישית	₪527,406	5,587

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~6.1%

תשואה ברוטו

₪1,065,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 01 ב-₪516,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪770,000+49% (1.7%שנה/)

נקנתה אפר׳ 13 ב-₪1,380,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪1,975,000+43% (4.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רובע ד

אזורי / אומדן

שכונת רובע ד

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט