בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרב אבן דנן 12, אשדוד
שכונת רובע ג
הרב אבן דנן 12, אשדוד
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪861,840
המחיר המבוקש 16,875 ₪/מ״ר מול 24,570 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,600,000
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
16,875 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
28,261 ₪/מ״ר · ינו׳ 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הרב אבן דנן 12, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהרב אבן דנן 12?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 4 | 93 מ״ר | רביעית | ₪2,600,000 | 28,261 |
| ספט׳ 23 | 3 | 91 מ״ר | שניה | ₪1,900,000 | 20,879 |
| אוק׳ 22 | 4 | 95 מ״ר | רביעית | ₪1,800,000 | 18,860 |
| יונ׳ 22 | 3 | 95 מ״ר | רביעית | ₪1,810,000 | 19,053 |
| פבר׳ 22 | 4 | 95 מ״ר | ראשונה | ₪1,690,000 | 17,880 |
| אוק׳ 21 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪1,569,000 | 15,769 |
| מאי 21 | 3 | 93 מ״ר | רביעית | ₪1,383,000 | 14,882 |
| דצמ׳ 20 | 3 | 95 מ״ר | ראשונה | ₪1,506,000 | 15,869 |
| ספט׳ 20 | 4 | 82 מ״ר | קומה 0 | ₪1,590,000 | 19,473 |
| יול׳ 17 | 3 | 92 מ״ר | שניה | ₪1,225,000 | 13,462 |
| אוק׳ 13 | 3 | 94 מ״ר | שלישית | ₪790,000 | 8,431 |
| יול׳ 09 | 3 | 91 מ״ר | שניה | ₪598,000 | 6,563 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.1%
תשואה ברוטו
₪2,250,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 22 ב-₪1,620,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,600,000+60% (13.5%שנה/)
נקנתה מרץ 09 ב-₪575,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,900,000+230% (8.6%שנה/)
נקנתה מאי 16 ב-₪326,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪1,810,000+455% (32.6%שנה/)
נקנתה מרץ 05 ב-₪258,000 ← נמכרה יול׳ 17 ב-₪1,225,000+375% (13.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ג
שכונת רובע ג
- •השכנים הם בעיקר חרדים וחילונים, ובשנים האחרונות יותר ויותר משפחות צעירות עם ילדים עוברות לאזור. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים באשדוד. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת תפארת נחמי'המשויךיסודי
- בית ספר מעלותמשויךתיכון
- בית ספר מורשהתיכון · 77 מ׳
- בית ספר ת"ת מורשהתיכון · 120 מ׳
- בית ספר ישיבת צדקת יוסףתיכון · 122 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט