בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יהואש 3, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,750,000 · 20,588 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,573 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יהואש 3, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 24	4	85 מ״ר	שניה	₪1,750,000	20,588
דצמ׳ 23	3	79 מ״ר	שביעית	₪1,940,000	24,557
יול׳ 22	4	96 מ״ר	שמינית ותשיעית	₪2,225,000	23,421
מאי 22	3	81 מ״ר	שניה	₪1,550,000	19,053
אוג׳ 21	3	81 מ״ר	שישית	₪1,530,000	18,808
מאי 16	4	86 מ״ר	ראשונה	₪1,320,000	15,529
פבר׳ 16	4	85 מ״ר	שישית	₪1,280,000	15,059
פבר׳ 13	4	85 מ״ר	שלישית	₪950,000	11,135
ינו׳ 13	4	86 מ״ר	שניה	₪1,050,000	12,353
ספט׳ 12	4	86 מ״ר	שישית	₪870,000	10,235
יול׳ 08	3.5	81 מ״ר	חמישית	₪705,000	8,666

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪1,845,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 11 ב-₪900,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,750,000+94% (5.0%שנה/)

נקנתה פבר׳ 15 ב-₪1,140,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,940,000+70% (6.2%שנה/)

נקנתה אוג׳ 18 ב-₪1,700,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪2,225,000+31% (7.2%שנה/)

נקנתה אפר׳ 14 ב-₪980,000 ← נמכרה אוג׳ 18 ב-₪1,700,000+73% (13.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט