בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מצדה 97, אשדוד
שכונת נאות המכבים
מצדה 97, אשדוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,840,000 · 23,000 ₪/מ״ר
מבוסס על 16 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,625 ₪/מ״ר.
באשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
מצדה 97, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם במצדה 97?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 4 | 80 מ״ר | שישית | ₪1,840,000 | 23,000 |
| פבר׳ 22 | 4 | 78 מ״ר | שביעית | ₪1,780,000 | 22,821 |
| ינו׳ 22 | 4 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪1,720,000 | 22,051 |
| אוק׳ 21 | 4 | 78 מ״ר | חמישית | ₪1,680,000 | 21,538 |
| נוב׳ 20 | 4 | 78 מ״ר | שניה | ₪1,510,000 | 19,359 |
| אפר׳ 19 | 4 | 80 מ״ר | רביעית | ₪1,530,000 | 19,125 |
| נוב׳ 18 | 4 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪1,450,000 | 18,125 |
| אוג׳ 18 | 4 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪1,500,000 | 18,750 |
| נוב׳ 15 | 4 | 80 מ״ר | חמישית | ₪1,370,000 | 17,125 |
| מאי 15 | 4 | 78 מ״ר | שביעית | ₪1,320,000 | 16,923 |
| דצמ׳ 14 | 4 | 78 מ״ר | חמישית | ₪1,320,000 | 16,923 |
| אוג׳ 13 | 4 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪1,160,000 | 14,872 |
| נוב׳ 11 | 4 | 78 מ״ר | רביעית | ₪1,085,000 | 13,910 |
| יונ׳ 11 | 4 | 78 מ״ר | שישית | ₪1,060,000 | 13,590 |
| נוב׳ 07 | 4 | 80 מ״ר | שניה | ₪679,712 | 8,496 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,400חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.6%
תשואה ברוטו
₪1,410,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 18 ב-₪1,620,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,840,000+14% (1.7%שנה/)
נקנתה מאי 13 ב-₪1,180,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪1,780,000+51% (4.8%שנה/)
נקנתה ינו׳ 18 ב-₪1,450,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,720,000+19% (4.4%שנה/)
נקנתה ינו׳ 18 ב-₪1,535,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪1,680,000+9% (2.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות המכבים
שכונת נאות המכבים
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ממ"ד סינימשויךיסודי · 1162 מ׳
- בית ספר מכללת אור העתיד גן יתיכון · 545 מ׳
- בית ספר מכבים-חדשנייסודי · 644 מ׳
- בית ספר תיכון ע"ש נעמי שמרתיכון · 90% בגרות · 1049 מ׳
- בית ספר אהוד מנוריסודי · 1366 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט