בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נורדאו 11, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,500,000 · 25,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,270 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נורדאו 11, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	2.5	60 מ״ר	שביעית	₪1,500,000	25,000
יול׳ 25	3	95 מ״ר	חמישית	₪1,860,000	19,579
יונ׳ 25	3	71 מ״ר	שביעית	₪1,640,000	23,099
מאי 25	0	9680 מ״ר	שניה	₪150,000	15
ינו׳ 25	3	74 מ״ר	שניה	₪1,500,000	20,270
יול׳ 23	2	65 מ״ר	שמינית	₪1,200,000	18,462
יונ׳ 22	3	79 מ״ר	תשיעית	₪1,140,000	14,430
פבר׳ 22	3	80 מ״ר	ראשונה	₪1,360,000	17,000
ינו׳ 22	3	97 מ״ר	שמינית	₪1,100,000	11,340
נוב׳ 21	5	90 מ״ר	חמישית	₪1,260,000	14,000
אוק׳ 21	2	55 מ״ר	חמישית	₪400,000	7,273
ספט׳ 21	3	55 מ״ר	שישית	₪1,000,000	18,182
יול׳ 21	0	209 מ״ר	קומה -1	₪479,000	2,303
נוב׳ 20	3	46 מ״ר	עשירית	₪1,240,000	26,957
מאי 20	3	65 מ״ר	ראשונה	₪1,000,000	15,385

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,500,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 25 ב-₪1,860,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,500,000-19% (-31.2%שנה/)

נקנתה נוב׳ 12 ב-₪10,783,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪150,000-99% (-28.9%שנה/)

נקנתה יול׳ 23 ב-₪1,200,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,500,000+25% (15.9%שנה/)

נקנתה יונ׳ 22 ב-₪1,140,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪1,200,000+5% (4.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט