בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחל שניר 19, אשדוד
שכונת רובע יא
נחל שניר 19, אשדוד
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪4,950,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (23)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 4 | 85 מ״ר | שניה | ₪2,100,000 | 25,000 |
| יול׳ 24 | 4 | 91 מ״ר | רביעית | ₪2,200,000 | 24,444 |
| יול׳ 23 | 4 | 84 מ״ר | שמינית | ₪1,980,000 | 23,571 |
| נוב׳ 22 | 4 | 90 מ״ר | חמישית | ₪2,430,000 | 27,303 |
| ספט׳ 21 | 4 | 82 מ״ר | חמישית | ₪1,860,000 | 22,963 |
| נוב׳ 17 | 4 | 91 מ״ר | שביעית | ₪1,650,000 | 18,333 |
| אוק׳ 17 | 4 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪1,650,000 | 20,370 |
| אפר׳ 14 | 4 | 91 מ״ר | ראשונה | ₪1,200,000 | 13,333 |
| אוק׳ 13 | 4 | 88 מ״ר | חמישית | ₪1,245,000 | 14,310 |
| מרץ 13 | 4 | 82 מ״ר | שביעית | ₪1,150,000 | 14,059 |
| מאי 12 | 4 | 84 מ״ר | שישית | ₪1,310,000 | 15,595 |
| מאי 10 | 4 | 84 מ״ר | שניה | ₪1,050,000 | 12,530 |
| ספט׳ 09 | 4 | 82 מ״ר | רביעית | ₪1,025,000 | 12,531 |
| יונ׳ 08 | 4 | 88 מ״ר | ראשונה | ₪700,000 | 8,046 |
| מאי 08 | 4 | 90 מ״ר | שניה | ₪800,000 | 8,989 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (1)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 8 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
19 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה מאי 03 ב-₪531,845 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,100,000+295% · 21.9 שנות החזקה
נקנתה אוג׳ 20 ב-₪1,750,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,200,000+26% · 3.9 שנות החזקה
נקנתה ינו׳ 13 ב-₪1,130,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪1,980,000+75% · 10.5 שנות החזקה
נקנתה מאי 15 ב-₪1,430,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪2,430,000+70% · 7.5 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
נחל שניר 19, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בנחל שניר 19?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע יא
שכונת רובע יא
- •מיקום האנטנות: אנטנה אחת במרחק 60 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפרטנר-הוט. אנטנה אחת במרחק 70 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפלאפון. אנטנה אחת במרחק 90 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לסלקום. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף י'משויךתיכון · 97% בגרות · 263 מ׳
- בית ספר פינלנד סקולמשויךיסודי
- בית ספר נוף יםיסודי · 227 מ׳
- בית ספר מקיף חדש ט'תיכון · 91% בגרות · 265 מ׳
- בית ספר הרואהיסודי · 331 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט