בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רב ינאי 32, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,104,000 · 19,664 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,865 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רב ינאי 32, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	4	107 מ״ר	חמישית	₪2,104,000	19,664
מרץ 25	5	137 מ״ר	רביעית	₪2,475,000	18,066
פבר׳ 20	4	93 מ״ר	-	₪1,800,000	19,355
ינו׳ 20	3	83 מ״ר	חמישית	₪1,501,000	18,084
אוג׳ 19	4	95 מ״ר	-	₪1,800,000	18,947
מאי 19	3	79 מ״ר	ראשונה	₪1,340,000	16,962
מאי 19	3	79 מ״ר	שניה	₪1,350,000	17,089
אפר׳ 19	3	86 מ״ר	שישית	₪1,490,000	17,326
אפר׳ 19	3	79 מ״ר	שלישית	₪1,340,000	16,962

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.1%

תשואה ברוטו

₪2,289,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 24 ב-₪2,050,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,104,000+3% (2.9%שנה/)

נקנתה אוק׳ 22 ב-₪2,250,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,700,000-24% (-17.5%שנה/)

נקנתה אוק׳ 20 ב-₪1,790,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪1,700,000-5% (-4.9%שנה/)

נקנתה מאי 19 ב-₪1,350,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪2,110,000+56% (38.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט