בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אריה עוזר 10, אשקלון
שכונת אפרידר
אריה עוזר 10, אשקלון
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,700,000 · 15,315 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,315 ₪/מ״ר.
באשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אריה עוזר 10, אשקלון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באריה עוזר 10?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (36)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 25 | 4 | 111 מ״ר | חמישית | ₪1,700,000 | 15,315 |
| מרץ 25 | 4 | 100 מ״ר | קרקע | ₪2,480,000 | 24,800 |
| ספט׳ 23 | 5 | 127 מ״ר | שישית | ₪1,670,000 | 13,254 |
| ינו׳ 22 | 5 | 127 מ״ר | שישית | ₪1,500,000 | 11,811 |
| אוק׳ 21 | 4 | 111 מ״ר | חמישית | ₪1,455,000 | 13,108 |
| ספט׳ 21 | 5 | 127 מ״ר | חמישית | ₪1,480,000 | 11,654 |
| יונ׳ 21 | 5 | 127 מ״ר | שביעית | ₪1,440,000 | 11,339 |
| מאי 21 | 4 | 111 מ״ר | רביעית | ₪1,370,000 | 12,342 |
| אפר׳ 21 | 4 | 100 מ״ר | שמינית | ₪1,280,000 | 12,800 |
| אוק׳ 20 | 5 | 127 מ״ר | שלישית | ₪1,380,000 | 10,866 |
| פבר׳ 20 | 5 | 141 מ״ר | תשיעית | ₪1,710,000 | 12,214 |
| ינו׳ 19 | 4 | 111 מ״ר | שלישית | ₪1,310,000 | 11,802 |
| יול׳ 18 | 5 | 116 מ״ר | שמינית | ₪1,500,000 | 13,043 |
| נוב׳ 17 | 4 | 111 מ״ר | שניה | ₪1,400,000 | 12,613 |
| נוב׳ 14 | 4 | 111 מ״ר | שישית | ₪900,000 | 8,108 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,100חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.6%
תשואה ברוטו
₪1,700,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 19 ב-₪1,320,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,700,000+29% (4.9%שנה/)
נקנתה ינו׳ 10 ב-₪840,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪2,480,000+195% (7.4%שנה/)
נקנתה ספט׳ 10 ב-₪840,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,670,000+99% (5.4%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪1,620,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,500,000-7% (-1.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת אפרידר
שכונת אפרידר
- •איזו שכונה מוקמת פה? שכונת 'המתנחלים' מוקמת על שטחים פתוחים במזרח שכונת אפרידר, בסמוך למכללה האקדמית אשקלון. השכונה חדשה תכלול כ-600 דירות חדשות בבניינים בני 5-10 קומות, 300 חדרי מעונות סטודנטים. מה מרוויחים תושבי האזור? במסגרת השכונה החדשה יוקם פארק גדול עם מגרשי ספורט, מתקני שעשועים, אגם, מדשאות, שבילי הליכה ופינות ישיבה. בנוסף יוקמו מדרום לשדרות צפניה מבני ציבור, כולל בית ספר על יסודי. עם זאת, בהסתמך על הניסיון משכונות חדשות אחרות, הפארק ומבני הציבור יוקמו רק אחרי אכלוס רוב בנייני המגורים החדשים, לקראת סוף העשור. איזה מטרדים צפויים? למרות שרוב הבניינים בשכונה כבר נבנו, הבנייה צפויה להימשך עוד מספר שנים, במהלכן צפויים מטרדי בנייה שונים, כמו רעש, אבק, לכלוך, ותנועת רכבי עבודה ערה.
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף מדעיםמשויךתיכון · 100% בגרות · 485 מ׳
- בית ספר רמב"םמשויךיסודי
- בית ספר אורט ע"ש ה. רונסוןתיכון · 94% בגרות · 731 מ׳
- בית ספר סינייסודי · 773 מ׳
- בית ספר אורט אפרידר רונסוןתיכון · 98% בגרות · 829 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט