בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אריה עוזר 12, אשקלון
שכונת אפרידר
אריה עוזר 12, אשקלון
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪331,748
המחיר המבוקש 13,587 ₪/מ״ר מול 16,072 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,750,000
בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
13,587 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
15,766 ₪/מ״ר · מאי 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
אריה עוזר 12, אשקלון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באריה עוזר 12?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (36)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 4 | 111 מ״ר | שישית | ₪1,750,000 | 15,766 |
| ינו׳ 26 | 5 | 127 מ״ר | שניה | ₪2,080,000 | 16,378 |
| ספט׳ 24 | 5 | 127 מ״ר | שניה | ₪1,880,000 | 14,921 |
| ינו׳ 24 | 4 | 100 מ״ר | שמינית | ₪1,720,000 | 17,200 |
| אפר׳ 23 | 4 | 111 מ״ר | שביעית | ₪1,850,000 | 16,667 |
| מאי 22 | 4 | 111 מ״ר | שניה | ₪1,750,000 | 15,766 |
| אפר׳ 22 | 5 | 127 מ״ר | ראשונה | ₪1,700,000 | 13,492 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 111 מ״ר | ראשונה | ₪1,435,000 | 12,928 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 111 מ״ר | רביעית | ₪1,390,000 | 12,523 |
| מרץ 20 | 4 | 111 מ״ר | חמישית | ₪1,370,000 | 12,342 |
| מרץ 19 | 5 | 127 מ״ר | חמישית | ₪1,380,000 | 10,883 |
| ינו׳ 17 | 4 | 111 מ״ר | שביעית | ₪1,350,000 | 12,162 |
| נוב׳ 15 | 5 | 127 מ״ר | שלישית | ₪1,288,000 | 10,222 |
| מרץ 14 | 4 | 111 מ״ר | שמינית | ₪1,060,000 | 9,550 |
| יונ׳ 13 | 5 | 116 מ״ר | שמינית | ₪1,080,000 | 9,391 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,100חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.4%
תשואה ברוטו
₪1,815,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 12 ב-₪920,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,750,000+90% (4.7%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪1,510,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,080,000+38% (4.6%שנה/)
נקנתה ספט׳ 09 ב-₪757,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,880,000+148% (6.3%שנה/)
נקנתה אוק׳ 09 ב-₪690,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,720,000+149% (6.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת אפרידר
שכונת אפרידר
- •איזו שכונה מוקמת פה? שכונת 'המתנחלים' מוקמת על שטחים פתוחים במזרח שכונת אפרידר, בסמוך למכללה האקדמית אשקלון. השכונה חדשה תכלול כ-600 דירות חדשות בבניינים בני 5-10 קומות, 300 חדרי מעונות סטודנטים. מה מרוויחים תושבי האזור? במסגרת השכונה החדשה יוקם פארק גדול עם מגרשי ספורט, מתקני שעשועים, אגם, מדשאות, שבילי הליכה ופינות ישיבה. בנוסף יוקמו מדרום לשדרות צפניה מבני ציבור, כולל בית ספר על יסודי. עם זאת, בהסתמך על הניסיון משכונות חדשות אחרות, הפארק ומבני הציבור יוקמו רק אחרי אכלוס רוב בנייני המגורים החדשים, לקראת סוף העשור. איזה מטרדים צפויים? למרות שרוב הבניינים בשכונה כבר נבנו, הבנייה צפויה להימשך עוד מספר שנים, במהלכן צפויים מטרדי בנייה שונים, כמו רעש, אבק, לכלוך, ותנועת רכבי עבודה ערה.
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף מדעיםמשויךתיכון · 100% בגרות · 509 מ׳
- בית ספר רמב"םמשויךיסודי
- בית ספר אורט ע"ש ה. רונסוןתיכון · 94% בגרות · 740 מ׳
- בית ספר סינייסודי · 801 מ׳
- בית ספר ממ"ד תורני למדעיםיסודי · 832 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט