הנמל 11, אשקלון
שכונת מרינה
העסקה הרשומה האחרונה: 17.03.2026 · ₪1,000,000 · 27,027 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 08.06.2025–17.03.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 17.03.2026
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (7)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 2 | 37 מ״ר | רביעית | ₪1,000,000 | 27,027 |
| יונ׳ 25 | 2 | 37 מ״ר | שלישית | ₪900,000 | 24,324 |
| אוק׳ 22 | 2 | 37 מ״ר | ראשונה | ₪366,000 | 9,892 |
| יונ׳ 21 | 2 | 50 מ״ר | שלישית | ₪850,000 | 17,000 |
| נוב׳ 18 | 2 | 33 מ״ר | שלישית | ₪800,000 | 24,242 |
| דצמ׳ 17 | 2 | 50 מ״ר | שלישית | ₪735,000 | 14,700 |
| ינו׳ 16 | 2 | 33 מ״ר | ראשונה | ₪599,000 | 18,152 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהנמל 11?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
נתוני העסקאות מוצגים לפי מיקום הבניין; אומדן השכירות הוא ברמת העיר ולא ברמת הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
- בית ספר רמב"םמשויךיסודי
- בית ספר בית יחזקאליסודי · 947 מ׳
- בית ספר נוף ים ב'יסודי · 1138 מ׳
- בית ספר נוף ים א'יסודי · 1186 מ׳
- בית ספר סינייסודי · 1331 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט