בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הצופים 13, אשקלון

שכונת גן הורדים

הצופים 13, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,350,000 · 16,071 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,592 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הצופים 13, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	4	85 מ״ר	שניה	₪1,350,000	16,071
מאי 25	4	85 מ״ר	חמישית	₪1,280,000	15,112
ינו׳ 25	4	85 מ״ר	רביעית	₪1,500,000	17,710
ספט׳ 24	4	87 מ״ר	רביעית	₪1,000,000	11,628
אוק׳ 16	4	85 מ״ר	שלישית	₪1,140,000	13,459
נוב׳ 14	4	85 מ״ר	ראשונה	₪750,000	8,929

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,100חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪1,315,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 21 ב-₪1,040,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,350,000+30% (6.2%שנה/)

נקנתה יונ׳ 12 ב-₪680,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,000,000+47% (3.2%שנה/)

נקנתה אוק׳ 03 ב-₪352,000 ← נמכרה נוב׳ 14 ב-₪750,000+113% (7.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גן הורדים

אזורי / אומדן

שכונת גן הורדים

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט