בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
כנפי נשרים 11, אשקלון
שכונת נווה דקלים
כנפי נשרים 11, אשקלון
−0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ −₪37,962
המחיר המבוקש 15,088 ₪/מ״ר מול 15,421 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,700,000
בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
15,088 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
15,888 ₪/מ״ר · יונ׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
כנפי נשרים 11, אשקלון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בכנפי נשרים 11?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (27)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 4 | 108 מ״ר | שלישית | ₪1,700,000 | 15,888 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 108 מ״ר | שלישית | ₪1,650,000 | 15,421 |
| ספט׳ 24 | 4 | 108 מ״ר | שניה | ₪1,650,000 | 15,306 |
| יונ׳ 24 | 4 | 97 מ״ר | קרקע | ₪2,045,000 | 21,082 |
| אפר׳ 24 | 4 | 108 מ״ר | חמישית | ₪1,650,000 | 15,278 |
| נוב׳ 22 | 4 | 108 מ״ר | שלישית | ₪1,690,000 | 15,648 |
| מאי 22 | 4 | 97 מ״ר | חמישית | ₪1,600,000 | 16,495 |
| ינו׳ 22 | 4 | 108 מ״ר | ראשונה | ₪1,400,000 | 12,963 |
| ינו׳ 22 | 5 | 132 מ״ר | שישית | ₪2,460,000 | 18,636 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 108 מ״ר | שניה | ₪1,435,000 | 13,287 |
| מאי 21 | 4 | 108 מ״ר | שלישית | ₪1,340,000 | 12,523 |
| מאי 21 | 5 | 132 מ״ר | שישית | ₪2,100,000 | 15,909 |
| מרץ 21 | 4 | 108 מ״ר | שניה | ₪1,310,000 | 12,243 |
| ינו׳ 21 | 4 | 108 מ״ר | ראשונה | ₪1,255,000 | 11,729 |
| יול׳ 20 | 5 | 136 מ״ר | ראשונה שניה | ₪1,975,000 | 14,522 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,100חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪1,650,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 14 ב-₪925,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,700,000+84% (5.5%שנה/)
נקנתה פבר׳ 11 ב-₪800,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,650,000+106% (5.4%שנה/)
נקנתה מרץ 22 ב-₪1,820,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪2,045,000+12% (5.3%שנה/)
נקנתה ספט׳ 17 ב-₪1,380,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,650,000+20% (2.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה דקלים
שכונת נווה דקלים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות האוכלוסייה באזור מתבגרת. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף ה דרכאמשויךתיכון · 94% בגרות · 470 מ׳
- בית ספר כוכב הצפוןמשויךיסודי · 882 מ׳
- בית ספר נווה דקליםיסודי · 412 מ׳
- בית ספר מקיף עירוני ד'תיכון · 87% בגרות · 501 מ׳
- בית ספר ברנעיסודי · 671 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט