בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחלה 1, אשקלון
שכונת עיר היין
נחלה 1, אשקלון
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,875,000 · 16,892 ₪/מ״ר
מבוסס על 16 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,847 ₪/מ״ר.
בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נחלה 1, אשקלון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בנחלה 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 4 | 111 מ״ר | שישית | ₪1,875,000 | 16,892 |
| יול׳ 25 | 4 | 111 מ״ר | רביעית | ₪1,940,000 | 17,477 |
| ספט׳ 24 | 0 | 4301 מ״ר | - | ₪7,255,000 | 1,687 |
| יול׳ 24 | 5 | 146 מ״ר | שמינית | ₪2,130,000 | 14,589 |
| יול׳ 24 | 5 | 146 מ״ר | שמינית | ₪2,130,000 | 14,589 |
| מאי 24 | 4 | 111 מ״ר | חמישית | ₪1,865,000 | 16,802 |
| מאי 24 | 4 | 111 מ״ר | חמישית | ₪1,865,000 | 16,802 |
| מאי 24 | 3 | 84 מ״ר | שניה | ₪1,600,000 | 19,048 |
| מאי 24 | 3 | 84 מ״ר | שניה | ₪1,600,000 | 19,048 |
| מאי 24 | 5 | 146 מ״ר | חמישית | ₪1,990,000 | 13,630 |
| מאי 24 | 5 | 146 מ״ר | חמישית | ₪1,990,000 | 13,630 |
| מאי 24 | 5 | 126 מ״ר | ראשונה | ₪2,060,000 | 16,349 |
| מאי 24 | 5 | 126 מ״ר | ראשונה | ₪2,060,000 | 16,349 |
| מרץ 24 | 5 | 146 מ״ר | ראשונה | ₪1,980,000 | 13,562 |
| מרץ 24 | 5 | 146 מ״ר | ראשונה | ₪1,980,000 | 13,562 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,100חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.0%
תשואה ברוטו
₪1,870,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 24 ב-₪1,750,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,940,000+11% (22.0%שנה/)
נקנתה אוק׳ 22 ב-₪1,620,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪1,620,000+0% (0.0%שנה/)
נקנתה יונ׳ 21 ב-₪766,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪1,110,000+45% (39.2%שנה/)
נקנתה ספט׳ 17 ב-₪2,292,000 ← נמכרה אוג׳ 20 ב-₪1,010,000-56% (-24.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת עיר היין
שכונת עיר היין
- •איזו שדרה מתוכננת? במרכז השכונה נמצאת שדרת המיל השלישי הראשית. למה היא צפויה להיות רועשת? השדרה צפויה לחבר בין השכונות המערביות לבין אזור התעסוקה החדש ממזרח, כך שצפויה בה תנועת רכבים ואוטובוסים ערה. בנוסף, חנויות ומסעדות שיפתחו לאורכה צפויות להפוך אותה למוקד רועש והומה של קניות ובילויים לתושבי האזור כולו. מה עושה מי שלא אוהב רעש? בשכונה יש הרבה רחובות פנימיים שצפויים להיות שקטים יותר.
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות האוכלוסייה באזור מתבגרת. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר כוכב הצפוןמשויךיסודי · 413 מ׳
- בית ספר נווה דקליםיסודי · 543 מ׳
- בית ספר עיר הייןיסודי · 697 מ׳
- בית ספר ממ"ד תורני למדעיםיסודי · 787 מ׳
- בית ספר אסף-מימוןיסודי · 902 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט