בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שפינוזה 13, אשקלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪595,000 · 14,619 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,806 ₪/מ״ר.

בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שפינוזה 13, אשקלון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	2	41 מ״ר	שניה	₪595,000	14,619
יונ׳ 25	3	61 מ״ר	ראשונה	₪1,040,000	16,993
יונ׳ 25	3	44 מ״ר	שלישית	₪865,000	19,615
פבר׳ 24	4	76 מ״ר	ראשונה	₪1,100,000	14,474
יול׳ 22	4	65 מ״ר	ראשונה	₪1,210,000	18,615
מרץ 22	4	66 מ״ר	שניה	₪900,000	13,846
פבר׳ 21	3	41 מ״ר	שלישית	₪650,000	16,250
אוג׳ 20	4	66 מ״ר	ראשונה	₪306,400	4,621
אוג׳ 19	3	44 מ״ר	שלישית	₪600,000	13,636
ינו׳ 18	3	41 מ״ר	שניה	₪500,000	12,500
דצמ׳ 14	4.5	74 מ״ר	ראשונה	₪650,000	8,904
פבר׳ 12	2	41 מ״ר	שלישית	₪310,000	7,617

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,100חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪952,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 22 ב-₪1,200,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪1,210,000+1% (1.6%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 17 ב-₪760,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪900,000+18% (4.1%שנה/)

נקנתה מאי 18 ב-₪760,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,200,000+58% (13.1%שנה/)

נקנתה יול׳ 11 ב-₪420,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪650,000+55% (4.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט