אהוד מנור 5, באר יעקב
שכונת תלמי מנשה הצעירה
העסקה הרשומה האחרונה: 26.03.2026 · ₪2,700,000 · 24,107 ₪/מ״ר
חציון של 24 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה
הקשר עירוני בלבד: בבאר יעקב, חציון המחיר המבוקש 2.3% מתחת לחציון העסקאות הרשומות באותו חלון — לא הערכת שווי לדירה הזאת.
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 24 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 26.03.2026
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (24)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 5 | 113 מ״ר | עשירית | ₪2,700,000 | 24,107 |
| אפר׳ 23 | 4.5 | 95 מ״ר | שתים עשרה | ₪2,750,000 | 29,255 |
| אוג׳ 22 | 5 | 113 מ״ר | אחת עשרה | ₪1,387,000 | 12,384 |
| אפר׳ 22 | 4 | 105 מ״ר | תשיעית | ₪2,585,000 | 24,619 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 105 מ״ר | עשירית | ₪2,300,000 | 21,905 |
| נוב׳ 21 | 4 | 105 מ״ר | חמישית | ₪2,280,000 | 21,714 |
| מאי 21 | 4 | 108 מ״ר | שביעית | ₪2,130,000 | 19,722 |
| יונ׳ 18 | 4 | 95 מ״ר | שניה | ₪1,780,000 | 18,737 |
| פבר׳ 18 | 4.5 | 108 מ״ר | שמינית | ₪1,650,000 | 15,278 |
| דצמ׳ 17 | 4.5 | 108 מ״ר | רביעית | ₪1,940,000 | 17,963 |
| יול׳ 15 | 4.5 | 105 מ״ר | אחת עשרה | ₪1,710,000 | 16,286 |
| מאי 15 | 4 | 105 מ״ר | שמינית | ₪1,640,000 | 15,619 |
| דצמ׳ 14 | 5 | 113 מ״ר | שישית | ₪1,670,000 | 14,911 |
| פבר׳ 13 | 5 | 101 מ״ר | שתים עשרה | ₪1,536,534 | 15,183 |
| דצמ׳ 12 | 5 | 113 מ״ר | שביעית | ₪1,489,265 | 13,214 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם באהוד מנור 5?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
נתוני העסקאות מוצגים לפי מיקום הבניין; אומדן השכירות הוא ברמת העיר ולא ברמת הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
- בית ספר תלמיםמשויךיסודי · 349 מ׳
- בית ספר מרכז עתיד לוגי טקמשויךתיכון · 542 מ׳
- בית ספר בית יעקביסודי · 280 מ׳
- בית ספר רמוןיסודי · 495 מ׳
- בית ספר תיכון חרדיתיכון · 84% בגרות · 758 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט