בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אהוד מנור 5, באר יעקב
שכונת תלמי מנשה הצעירה
אהוד מנור 5, באר יעקב
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,700,000 · 24,107 ₪/מ״ר
מבוסס על 24 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,231 ₪/מ״ר.
בכל באר יעקב, המחיר המבוקש 3.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אהוד מנור 5, באר יעקב
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באהוד מנור 5?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (24)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 5 | 113 מ״ר | עשירית | ₪2,700,000 | 24,107 |
| אפר׳ 23 | 4.5 | 95 מ״ר | שתים עשרה | ₪2,750,000 | 29,255 |
| אוג׳ 22 | 5 | 113 מ״ר | אחת עשרה | ₪1,387,000 | 12,384 |
| אפר׳ 22 | 4 | 105 מ״ר | תשיעית | ₪2,585,000 | 24,619 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 105 מ״ר | עשירית | ₪2,300,000 | 21,905 |
| נוב׳ 21 | 4 | 105 מ״ר | חמישית | ₪2,280,000 | 21,714 |
| מאי 21 | 4 | 108 מ״ר | שביעית | ₪2,130,000 | 19,722 |
| יונ׳ 18 | 4 | 95 מ״ר | שניה | ₪1,780,000 | 18,737 |
| פבר׳ 18 | 4.5 | 108 מ״ר | שמינית | ₪1,650,000 | 15,278 |
| דצמ׳ 17 | 4.5 | 108 מ״ר | רביעית | ₪1,940,000 | 17,963 |
| יול׳ 15 | 4.5 | 105 מ״ר | אחת עשרה | ₪1,710,000 | 16,286 |
| מאי 15 | 4 | 105 מ״ר | שמינית | ₪1,640,000 | 15,619 |
| דצמ׳ 14 | 5 | 113 מ״ר | שישית | ₪1,670,000 | 14,911 |
| פבר׳ 13 | 5 | 101 מ״ר | שתים עשרה | ₪1,536,534 | 15,183 |
| דצמ׳ 12 | 5 | 113 מ״ר | שביעית | ₪1,489,265 | 13,214 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבאר יעקב — לפי דירת 4.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,200חודש/
שכירות 4.5 חד׳ באזור
~5.3%
תשואה ברוטו
₪1,645,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 12 ב-₪1,511,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,700,000+79% (4.5%שנה/)
נקנתה ספט׳ 12 ב-₪1,414,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪2,750,000+94% (6.5%שנה/)
נקנתה אוג׳ 12 ב-₪1,469,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪1,387,000-6% (-0.6%שנה/)
נקנתה ספט׳ 12 ב-₪1,376,019 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪2,585,000+88% (6.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת תלמי מנשה הצעירה
שכונת תלמי מנשה הצעירה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר תלמיםמשויךיסודי · 349 מ׳
- בית ספר מרכז עתיד לוגי טקמשויךתיכון · 542 מ׳
- בית ספר בית יעקביסודי · 280 מ׳
- בית ספר רמוןיסודי · 495 מ׳
- בית ספר תיכון חרדיתיכון · 84% בגרות · 758 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט