בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יצחק רבין 10, באר יעקב
שכונת פארק המושבה
יצחק רבין 10, באר יעקב
−0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ −₪21,720
המחיר המבוקש 22,500 ₪/מ״ר מול 22,681 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,360,000
בבאר יעקב, המחיר המבוקש 2.3% מתחת למחיר העסקאות הרשומות שדווחו לרשות המסים.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
22,500 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
22,264 ₪/מ״ר · מרץ 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
יצחק רבין 10, באר יעקב
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ביצחק רבין 10?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (רשות המסים)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (31)
מקור: רשות המסים
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 4 | 107 מ״ר | שניה | ₪2,360,000 | 22,264 |
| אפר׳ 24 | 4 | 114 מ״ר | שלישית | ₪2,610,000 | 23,097 |
| יול׳ 22 | 4 | 114 מ״ר | רביעית | ₪2,700,000 | 23,684 |
| ספט׳ 21 | 4 | 103 מ״ר | עשירית | ₪2,260,000 | 22,157 |
| יונ׳ 21 | 5 | 157 מ״ר | שש עשרה, שבע עשרה | ₪3,580,000 | 22,803 |
| אפר׳ 21 | 4 | 114 מ״ר | שמינית | ₪1,980,000 | 17,368 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 107 מ״ר | ראשונה | ₪1,900,000 | 17,925 |
| מאי 18 | 4 | 114 מ״ר | שלישית | ₪1,800,000 | 15,789 |
| ינו׳ 18 | 5 | 116 מ״ר | שתים עשרה | ₪1,700,000 | 14,655 |
| יול׳ 17 | 5 | 113 מ״ר | שביעית | ₪811,000 | 7,177 |
| יונ׳ 16 | 5 | 132 מ״ר | שתים עשרה | ₪1,980,000 | 15,046 |
| יונ׳ 16 | 5 | 116 מ״ר | אחת עשרה | ₪1,800,000 | 15,517 |
| אוק׳ 14 | 5 | 122 מ״ר | שביעית | ₪1,650,000 | 13,525 |
| דצמ׳ 09 | 5 | 116 מ״ר | ארבע עשרה | ₪1,250,000 | 10,776 |
| נוב׳ 09 | 5 | 111 מ״ר | שלוש עשרה | ₪1,270,000 | 11,452 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבאר יעקב — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.6%
תשואה ברוטו
₪2,485,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 19 ב-₪1,800,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,360,000+31% (3.8%שנה/)
נקנתה מאי 09 ב-₪1,013,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪2,610,000+158% (6.6%שנה/)
נקנתה ינו׳ 15 ב-₪1,580,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪2,700,000+71% (7.3%שנה/)
נקנתה יונ׳ 09 ב-₪1,100,000 ← נמכרה ספט׳ 21 ב-₪2,260,000+105% (6.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת פארק המושבה
שכונת פארק המושבה
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: הרצל. במקום 449 דירות ישנות, ייבנו 24 בניינים בני 9-24 קומות ובהם כ-1880 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר תלמיםמשויךיסודי
- בית ספר מרכז עתיד לוגי טקמשויךתיכון
- בית ספר צאלוןיסודי · 142 מ׳
- בית ספר סביוןיסודי · 176 מ׳
- בית ספר תלמוד תורהיסודי · 302 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות חיות · דירובוט