בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

לשם 2, באר יעקב

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,800,000 · 24,348 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,566 ₪/מ״ר.

בכל באר יעקב, המחיר המבוקש 3.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

לשם 2, באר יעקב

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (49)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	4	115 מ״ר	עשירית	₪2,800,000	24,348
אפר׳ 25	4	115 מ״ר	שניה	₪2,620,000	22,783
אפר׳ 23	5	131 מ״ר	אחת עשרה	₪3,200,000	24,615
ינו׳ 23	4	115 מ״ר	שתים עשרה	₪1,800,000	15,652
ספט׳ 21	4	101 מ״ר	שלוש עשרה	₪2,385,000	23,850
יול׳ 21	5	131 מ״ר	שמינית	₪2,700,000	20,769
יונ׳ 20	4	115 מ״ר	רביעית	₪2,200,000	19,130
יול׳ 19	4	115 מ״ר	שתים עשרה	₪2,100,000	18,261
אוק׳ 18	6	206 מ״ר	ארבע עשרה	₪3,210,000	15,583
פבר׳ 16	6	206 מ״ר	ארבע עשרה	₪2,465,000	11,960
דצמ׳ 15	5	153 מ״ר	חמש עשרה	₪2,400,000	15,717
נוב׳ 15	4	101 מ״ר	שלוש עשרה	₪1,463,546	14,512
ספט׳ 15	5	131 מ״ר	תשיעית	₪1,730,000	13,252
אוג׳ 15	5	131 מ״ר	שתים עשרה	₪1,760,000	13,481
אוג׳ 15	5	116 מ״ר	שלוש עשרה	₪1,765,000	15,170

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבאר יעקב — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪2,710,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 19 ב-₪2,020,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,800,000+39% (5.2%שנה/)

נקנתה יונ׳ 19 ב-₪1,950,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪2,620,000+34% (5.2%שנה/)

נקנתה אפר׳ 16 ב-₪1,900,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪3,200,000+68% (7.8%שנה/)

נקנתה פבר׳ 15 ב-₪1,505,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪1,800,000+20% (2.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט