בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

לשם 6, באר יעקב

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,760,000 · 24,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,009 ₪/מ״ר.

בכל באר יעקב, המחיר המבוקש 3.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

לשם 6, באר יעקב

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	4	115 מ״ר	קומה 12	₪2,760,000	24,000
ספט׳ 24	5	116 מ״ר	קומה 13	₪3,250,000	28,017
יונ׳ 24	5	131 מ״ר	קומה 6	₪3,100,000	23,846
אוק׳ 23	5	116 מ״ר	קומה 13	₪3,350,000	28,792
ינו׳ 22	6	153 מ״ר	קומה 15	₪4,250,000	27,832
יונ׳ 21	5	131 מ״ר	קומה 7	₪2,580,000	19,846
אוק׳ 18	4	115 מ״ר	קומה 12	₪2,047,000	17,785
ספט׳ 18	5	124 מ״ר	ראשונה	₪2,240,000	18,065
פבר׳ 18	5	124 מ״ר	שניה	₪2,170,000	17,500
נוב׳ 17	5	124 מ״ר	רביעית	₪2,149,000	17,331
נוב׳ 17	5	124 מ״ר	תשיעית	₪2,192,000	17,677

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבאר יעקב — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪3,175,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 17 ב-₪1,942,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,760,000+42% (4.5%שנה/)

נקנתה אוק׳ 21 ב-₪2,860,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪3,250,000+14% (4.6%שנה/)

נקנתה מרץ 17 ב-₪2,058,240 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪3,100,000+51% (5.8%שנה/)

נקנתה ספט׳ 18 ב-₪2,240,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪4,250,000+90% (21.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט