בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שא נס 1, באר יעקב
שכונת פארק המושבה
שא נס 1, באר יעקב
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪251,280
המחיר המבוקש 21,667 ₪/מ״ר מול 23,761 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,590,000
בכל באר יעקב, המחיר המבוקש 3.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
21,667 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
23,761 ₪/מ״ר · ינו׳ 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
שא נס 1, באר יעקב
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בשא נס 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (47)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 4 | 110 מ״ר | רביעית | ₪2,590,000 | 23,761 |
| יול׳ 24 | 4 | 92 מ״ר | שתים עשרה | ₪2,450,000 | 26,923 |
| ינו׳ 24 | 4 | 110 מ״ר | עשירית | ₪2,380,000 | 21,835 |
| יונ׳ 23 | 4 | 110 מ״ר | ראשונה | ₪2,390,000 | 21,927 |
| ספט׳ 22 | 4 | 109 מ״ר | ראשונה | ₪2,520,000 | 23,333 |
| אוג׳ 22 | 4 | 110 מ״ר | תשיעית | ₪2,710,000 | 24,862 |
| ינו׳ 22 | 4 | 109 מ״ר | שמינית | ₪2,320,000 | 21,481 |
| נוב׳ 20 | 4 | 109 מ״ר | חמישית | ₪1,900,000 | 17,593 |
| אוק׳ 20 | 4 | 110 מ״ר | אחת עשרה | ₪1,950,000 | 17,890 |
| אוק׳ 20 | 4 | 109 מ״ר | אחת עשרה | ₪2,030,000 | 18,796 |
| מאי 20 | 4 | 110 מ״ר | שישית | ₪1,930,000 | 17,706 |
| פבר׳ 18 | 4 | 110 מ״ר | שלישית | ₪1,870,000 | 17,156 |
| ינו׳ 18 | 4 | 110 מ״ר | שמינית | ₪1,855,000 | 17,018 |
| דצמ׳ 17 | 4 | 109 מ״ר | חמישית | ₪1,830,000 | 16,863 |
| יול׳ 16 | 4 | 110 מ״ר | שניה | ₪1,700,000 | 15,507 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבאר יעקב — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.4%
תשואה ברוטו
₪2,450,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 15 ב-₪1,585,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,590,000+63% (4.7%שנה/)
נקנתה נוב׳ 12 ב-₪1,490,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,450,000+64% (4.4%שנה/)
נקנתה מרץ 09 ב-₪930,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,380,000+156% (6.5%שנה/)
נקנתה מרץ 09 ב-₪920,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪2,390,000+160% (7.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת פארק המושבה
שכונת פארק המושבה
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: הרצל. במקום 449 דירות ישנות, ייבנו 24 בניינים בני 9-24 קומות ובהם כ-1880 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר תלמיםמשויךיסודי
- בית ספר מרכז עתיד לוגי טקמשויךתיכון
- בית ספר צאלוןיסודי · 86 מ׳
- בית ספר סביוןיסודי · 121 מ׳
- בית ספר תלמוד תורהיסודי · 180 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט