בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שא נס 3, באר יעקב
שכונת פארק המושבה
שא נס 3, באר יעקב
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
נצפתה הורדת מחיר במודעה אחת לפחות
מה אפשר להסיק כרגע
- 4 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,790,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (25)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 25 | 5 | 139 מ״ר | שלוש עשרה | ₪4,475,000 | 32,428 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 96 מ״ר | שתים עשרה | ₪2,830,000 | 29,789 |
| נוב׳ 22 | 4 | 100 מ״ר | תשיעית | ₪2,750,000 | 27,778 |
| מאי 21 | 4 | 100 מ״ר | שמינית | ₪2,070,000 | 20,909 |
| מרץ 21 | 5 | 116 מ״ר | עשירית | ₪2,310,000 | 19,914 |
| ינו׳ 18 | 4 | 100 מ״ר | שביעית | ₪1,945,000 | 19,646 |
| דצמ׳ 17 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪1,740,000 | 17,576 |
| אפר׳ 17 | 4 | 100 מ״ר | שניה | ₪1,780,000 | 17,980 |
| ינו׳ 17 | 4 | 100 מ״ר | שישית | ₪1,860,000 | 18,788 |
| דצמ׳ 16 | 4 | 100 מ״ר | רביעית | ₪1,825,000 | 18,434 |
| נוב׳ 16 | 4 | 106 מ״ר | שניה | ₪1,800,000 | 17,143 |
| אוק׳ 13 | 5 | 116 מ״ר | חמישית | ₪1,625,000 | 14,009 |
| פבר׳ 13 | 4 | 100 מ״ר | עשירית | ₪1,390,000 | 14,040 |
| דצמ׳ 12 | 5 | 116 מ״ר | שלישית | ₪1,550,000 | 13,362 |
| אוג׳ 12 | 5 | 114 מ״ר | שתים עשרה | ₪1,880,000 | 16,637 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (4)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 7 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
19 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה יונ׳ 10 ב-₪2,010,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪4,475,000+123% · 14.8 שנות החזקה
נקנתה מרץ 10 ב-₪1,395,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪2,830,000+103% · 12.7 שנות החזקה
נקנתה ספט׳ 09 ב-₪1,061,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪2,750,000+159% · 13.2 שנות החזקה
נקנתה פבר׳ 18 ב-₪1,865,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪2,070,000+11% · 3.2 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
שא נס 3, באר יעקב
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשא נס 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת פארק המושבה
שכונת פארק המושבה
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: הרצל. במקום 449 דירות ישנות, ייבנו 24 בניינים בני 9-24 קומות ובהם כ-1880 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר תלמיםמשויךיסודי
- בית ספר מרכז עתיד לוגי טקמשויךתיכון
- בית ספר צאלוןיסודי · 66 מ׳
- בית ספר סביוןיסודי · 95 מ׳
- בית ספר תלמוד תורהיסודי · 155 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט