אברהם אבינו 2, באר שבע
שכונת שכונה ד
המחיר המבוקש 7,273 ₪/מ״ר מול חציון 10,739 ₪/מ״ר ברחוב
חציון של 7 עסקאות רשומות ברחוב· ביטחון בינונית· 29.10.2023–14.08.2025
העסקה האחרונה בכתובת: 09.06.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪800,000
- 7 עסקאות בקבוצת ההשוואה ברחוב · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 09.06.2026
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (14)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 26 | 4 | 62 מ״ר | ראשונה | ₪1,020,000 | 16,721 |
| אוג׳ 25 | 2.5 | 48 מ״ר | שניה | ₪880,000 | 18,723 |
| פבר׳ 24 | 3 | 48 מ״ר | שלישית | ₪760,000 | 16,170 |
| פבר׳ 23 | 4 | 62 מ״ר | ראשונה | ₪344,127 | 5,568 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 62 מ״ר | ראשונה | ₪890,000 | 14,590 |
| דצמ׳ 22 | 3 | 48 מ״ר | שניה | ₪950,000 | 20,213 |
| מאי 22 | 3 | 48 מ״ר | שלישית | ₪805,000 | 17,128 |
| יונ׳ 21 | 3 | 48 מ״ר | שלישית | ₪780,000 | 16,596 |
| פבר׳ 20 | 3 | 48 מ״ר | שניה | ₪840,000 | 17,872 |
| ינו׳ 20 | 3 | 48 מ״ר | שלישית | ₪790,000 | 16,809 |
| יול׳ 17 | 4 | 62 מ״ר | ראשונה | ₪905,000 | 14,836 |
| דצמ׳ 15 | 3 | 48 מ״ר | שניה | ₪727,000 | 15,468 |
| אוק׳ 14 | 4 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪760,000 | 11,176 |
| מרץ 11 | 3 | 48 מ״ר | שניה | ₪390,000 | 8,176 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם באברהם אבינו 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
- בית ספר אוריםמשויךתיכון · 391 מ׳
- בית ספר תורני מדעי-עץ החייםמשויךיסודי
- בית ספר ישיבת מרכז תורה אורתיכון · 249 מ׳
- בית ספר עוזיאליסודי · 299 מ׳
- בית ספר סמינר בית יעקב החדשתיכון · 65% בגרות · 326 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט