דוד אלעזר 16, באר שבע
שכונת שכונה ו
המחיר המבוקש 12,833 ₪/מ״ר מול חציון 13,552 ₪/מ״ר בבניין
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 19.10.2022–24.07.2024
העסקה האחרונה בכתובת: 13.05.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪1,540,000
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 13.05.2025
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (10)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 4 | 80 מ״ר | שניה | ₪1,280,000 | 16,000 |
| יול׳ 24 | 5 | 96 מ״ר | שניה | ₪1,402,000 | 14,604 |
| אוק׳ 22 | 5 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪1,250,000 | 12,500 |
| אפר׳ 21 | 3 | 69 מ״ר | חמישית | ₪900,000 | 13,043 |
| יונ׳ 20 | 3 | 69 מ״ר | רביעית | ₪865,000 | 12,536 |
| פבר׳ 18 | 4 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪450,000 | 5,294 |
| ספט׳ 15 | 4 | 84 מ״ר | קרקע | ₪1,115,000 | 13,274 |
| יול׳ 14 | 4 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪850,000 | 10,119 |
| ספט׳ 10 | 3 | 71 מ״ר | רביעית | ₪465,000 | 6,549 |
| מרץ 01 | 4 | 83 מ״ר | שלישית | ₪443,000 | 5,337 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בדוד אלעזר 16?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- בית ספר שובומשויךיסודי · 551 מ׳
- בית ספר מגןמשויךתיכון
- בית ספר אוצר החייםיסודי · 321 מ׳
- בית ספר גולדה מאיריסודי · 518 מ׳
- בית ספר נטע ארזיסודי · 570 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט