בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דוד המלך 21, באר שבע

שכונת שכונה ד

אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר

לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.

מה אפשר להסיק כרגע

1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪465,000
לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
4 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים

בדקו את הדירה הספציפית

כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.

היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (21)

מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 26	2.5	33 מ״ר	ראשונה	₪570,000	17,273
יול׳ 24	2	33 מ״ר	רביעית	₪600,000	18,182
ינו׳ 24	4	69 מ״ר	ראשונה	₪680,000	9,855
ספט׳ 23	3	33 מ״ר	רביעית	₪600,000	18,182
אוג׳ 23	2	33 מ״ר	שניה	₪730,000	22,121
יול׳ 23	2	33 מ״ר	שניה	₪531,000	15,922
מרץ 23	2	33 מ״ר	רביעית	₪605,000	18,333
מרץ 23	2	33 מ״ר	שלישית	₪560,000	16,970
נוב׳ 22	2	33 מ״ר	רביעית	₪610,000	18,485
יונ׳ 22	2	33 מ״ר	שניה	₪545,000	16,515
מאי 22	3	33 מ״ר	ראשונה	₪650,000	19,697
דצמ׳ 21	2	33 מ״ר	רביעית	₪411,000	12,324
דצמ׳ 21	2	33 מ״ר	שלישית	₪530,000	15,892
יונ׳ 20	2	33 מ״ר	שלישית	₪223,385	6,698
אפר׳ 19	2	33 מ״ר	רביעית	₪592,000	17,939

גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →

למכירה עכשיו בבניין (1)

מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 7 ימים

₪465,000

2.5 חד׳ · 50 מ״ר · 9,300 ₪/מ״ר

נצפתה לאחרונה: 10.10.2026

שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות

25 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת

נקנתה מאי 22 ב-₪650,000 ← נמכרה יונ׳ 26 ב-₪570,000-12% · 4.1 שנות החזקה

נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪530,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪600,000+13% · 2.6 שנות החזקה

נקנתה יונ׳ 10 ב-₪495,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪680,000+37% · 13.5 שנות החזקה

נקנתה ינו׳ 19 ב-₪510,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪600,000+18% · 4.7 שנות החזקה

שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.

מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה

פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות

שטח וחריגות רישום
מצב ושיפוץ נדרש
חניה, מחסן ומרפסת
מעלית, ממ״ד ונגישות
ועד בית ועבודות מתוכננות
זכויות או הליך התחדשות

מיקום ותצוגת רחוב

דוד המלך 21, באר שבע

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בדוד המלך 21?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מיקום ובתי ספר

שכונת שכונה ד

אזורי / אומדן

שכונת שכונה ד

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).

בתי ספר באזור

בית ספר מקיף דתי אמי"תמשויךתיכון · 85% בגרות
בית ספר ת"ת משכן מאירמשויךיסודי
בית ספר אוריםתיכון · 42 מ׳
בית ספר עוזיאליסודי · 136 מ׳
בית ספר מצפהיסודי · 208 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט