האנדרטה 7, באר שבע
העסקה הרשומה האחרונה: 29.08.2024 · ₪1,890,000 · 17,830 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 01.05.2024–29.08.2024
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 29.08.2024
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (10)
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 24 | 5 | 107 מ״ר | קרקע | ₪1,890,000 | 17,830 |
| מאי 24 | 4 | 89 מ״ר | שניה | ₪1,285,000 | 14,602 |
| אוק׳ 23 | לא דווח | 47 מ״ר | קרקע | ₪1,400,000 | 30,435 |
| ספט׳ 22 | 4 | 88 מ״ר | ראשונה | ₪1,230,000 | 13,977 |
| יונ׳ 22 | 3 | 66 מ״ר | חמישית | ₪1,150,000 | 17,692 |
| פבר׳ 16 | 4 | 94 מ״ר | שניה | ₪1,100,000 | 11,828 |
| נוב׳ 15 | 4 | 89 מ״ר | ראשונה | ₪1,130,000 | 12,841 |
| אוק׳ 15 | 4 | 94 מ״ר | שלישית | ₪1,050,000 | 11,290 |
| יול׳ 14 | 4 | 88 מ״ר | שניה | ₪920,000 | 10,455 |
| אפר׳ 11 | 3 | 65 מ״ר | חמישית | ₪655,000 | 10,077 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהאנדרטה 7?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט