המשחררים 9, באר שבע
העסקה הרשומה האחרונה: 31.05.2026 · ₪625,000 · 10,813 ₪/מ״ר
חציון של 3 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה· 13.06.2024–31.05.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 3 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 31.05.2026
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (16)
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 3 | 58 מ״ר | רביעית | ₪625,000 | 10,813 |
| ספט׳ 24 | 3 | 58 מ״ר | שניה | ₪860,000 | 14,879 |
| יונ׳ 24 | 3 | 58 מ״ר | שלישית | ₪810,000 | 14,014 |
| אוק׳ 21 | 3 | 62 מ״ר | שלישית | ₪835,000 | 13,468 |
| אוג׳ 21 | 3 | 58 מ״ר | רביעית | ₪940,000 | 16,491 |
| יונ׳ 20 | 3 | 58 מ״ר | חמישית | ₪775,000 | 13,596 |
| יול׳ 19 | 3 | 58 מ״ר | שניה | ₪820,000 | 14,386 |
| יונ׳ 18 | 3 | 58 מ״ר | רביעית | ₪655,000 | 11,491 |
| פבר׳ 18 | לא דווח | 35 מ״ר | ראשונה | ₪330,000 | 9,429 |
| דצמ׳ 17 | 3 | 58 מ״ר | רביעית | ₪687,000 | 11,886 |
| ספט׳ 17 | 3 | 58 מ״ר | שלישית | ₪813,000 | 14,263 |
| פבר׳ 16 | 3 | 58 מ״ר | שניה | ₪730,000 | 12,630 |
| דצמ׳ 15 | 3 | 58 מ״ר | שניה | ₪600,000 | 10,381 |
| אוק׳ 15 | 3 | 58 מ״ר | שלישית | ₪710,000 | 12,456 |
| יונ׳ 13 | 3 | 58 מ״ר | רביעית | ₪530,000 | 9,170 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהמשחררים 9?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט