הנרי קנדל 8, באר שבע
שכונת העיר העתיקה ורסקו
העסקה הרשומה האחרונה: 28.01.2024 · ₪1,935,000 · 14,124 ₪/מ״ר
חציון של 11 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה· 03.09.2002–28.01.2024
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 11 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 28.01.2024
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (12)
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 24 | 5 | 137 מ״ר | תשיעית עשירית | ₪1,935,000 | 14,124 |
| יונ׳ 23 | 5 | 124 מ״ר | חמישית | ₪1,670,000 | 13,468 |
| מרץ 22 | 4 | 101 מ״ר | שביעית | ₪1,450,000 | 14,356 |
| דצמ׳ 19 | 5 | 137 מ״ר | תשיעית עשירית | ₪1,525,000 | 11,131 |
| ספט׳ 19 | 4 | 102 מ״ר | שניה | ₪1,150,000 | 11,275 |
| ספט׳ 19 | 4 | 102 מ״ר | שניה | ₪1,160,000 | 11,373 |
| אוג׳ 19 | 4 | 101 מ״ר | חמישית | ₪1,230,000 | 12,178 |
| ינו׳ 17 | 4 | 102 מ״ר | שמינית | ₪1,225,000 | 12,010 |
| מאי 16 | 4 | 101 מ״ר | ראשונה | ₪1,185,000 | 11,733 |
| אוק׳ 09 | 4 | 102 מ״ר | שמינית | ₪800,000 | 7,843 |
| נוב׳ 02 | לא דווח | 34,894 מ״ר | - | ₪1,478,000 | 42 |
| ספט׳ 02 | 4 | 101 מ״ר | חמישית | ₪585,000 | 5,792 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהנרי קנדל 8?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- בית ספר ישיבתמשויךתיכון · 399 מ׳
- בית ספר מוריהמשויךיסודי
- בית ספר בארייסודי · 467 מ׳
- בית ספר עתיד אור מרגליתתיכון · 53% בגרות · 509 מ׳
- בית ספר אשכוליסודי · 731 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט