יהושע ייבין 11, באר שבע
העסקה הרשומה האחרונה: 28.06.2026 · ₪1,350,000 · 16,667 ₪/מ״ר
חציון של 3 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה· 13.12.2024–28.06.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 3 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 28.06.2026
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (26)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 26 | 4 | 82 מ״ר | שניה | ₪1,350,000 | 16,667 |
| אוג׳ 25 | 4 | 85 מ״ר | שלישית | ₪1,410,000 | 16,588 |
| דצמ׳ 24 | 3 | 73 מ״ר | קרקע | ₪1,250,000 | 17,053 |
| נוב׳ 21 | 4 | 84 מ״ר | רביעית | ₪1,070,000 | 12,738 |
| אוק׳ 21 | 4 | 85 מ״ר | שלישית | ₪1,040,000 | 12,235 |
| ספט׳ 21 | 4 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪1,050,000 | 12,963 |
| יול׳ 21 | 4 | 88 מ״ר | קרקע | ₪1,340,000 | 15,210 |
| מאי 21 | 4 | 88 מ״ר | שניה | ₪510,000 | 5,862 |
| יול׳ 19 | 3 | 71 מ״ר | ראשונה | ₪950,000 | 13,380 |
| מאי 18 | 4 | 90 מ״ר | שלישית | ₪1,100,000 | 12,222 |
| יול׳ 17 | 4 | 84 מ״ר | רביעית | ₪1,180,000 | 14,048 |
| ינו׳ 17 | 4 | 107 מ״ר | חמישית | ₪1,280,000 | 11,963 |
| יונ׳ 15 | 3.5 | 79 מ״ר | רביעית | ₪880,000 | 11,139 |
| ינו׳ 15 | 3 | 73 מ״ר | קרקע | ₪1,170,000 | 16,027 |
| ינו׳ 15 | 4 | 90 מ״ר | קרקע | ₪1,180,000 | 13,258 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם ביהושע ייבין 11?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט