יוהנה ז'בוטינסקי 21, באר שבע
המחיר המבוקש 13,333 ₪/מ״ר מול חציון 12,099 ₪/מ״ר בבניין
חציון של 11 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה· 04.11.2009–28.03.2022
העסקה האחרונה בכתובת: 07.12.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪1,080,000
- 11 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 07.12.2025
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (17)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 5 | 121 מ״ר | שלישית | ₪1,200,000 | 9,917 |
| נוב׳ 23 | 5 | 120 מ״ר | שלישית | ₪1,480,000 | 12,333 |
| מרץ 22 | 3 | 62 מ״ר | ראשונה | ₪1,000,000 | 16,129 |
| אוק׳ 21 | 4 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪920,000 | 10,824 |
| יול׳ 21 | 4 | 85 מ״ר | שניה | ₪990,000 | 11,647 |
| יונ׳ 21 | 4 | 81 מ״ר | חמישית | ₪980,000 | 12,099 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 85 מ״ר | שלישית | ₪270,900 | 3,187 |
| אוג׳ 17 | 3 | 64 מ״ר | חמישית | ₪975,000 | 15,234 |
| ינו׳ 17 | 4 | 81 מ״ר | רביעית | ₪1,010,000 | 12,469 |
| פבר׳ 15 | 3 | 64 מ״ר | ראשונה | ₪870,000 | 13,594 |
| ספט׳ 14 | 5 | 115 מ״ר | שישית | ₪1,000,000 | 8,696 |
| יול׳ 14 | 3 | 62 מ״ר | חמישית | ₪800,000 | 12,903 |
| פבר׳ 14 | 5 | 120 מ״ר | שניה | ₪1,080,000 | 9,000 |
| אפר׳ 13 | 3 | 62 מ״ר | רביעית | ₪670,000 | 10,806 |
| דצמ׳ 12 | 5.5 | 133 מ״ר | קרקע ראשונה | ₪1,185,000 | 8,910 |
למכירה בבניין (1)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם ביוהנה ז'בוטינסקי 21?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט