יצחק שתל 20, באר שבע
שכונת רמות
העסקה הרשומה האחרונה: 14.08.2025 · ₪1,350,000 · 15,341 ₪/מ״ר
חציון של 8 עסקאות רשומות בבניין· רמת ביטחון גבוהה· 31.05.2012–14.08.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 8 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · רמת ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 14.08.2025
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (8)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 4 | 89 מ״ר | ראשונה | ₪1,350,000 | 15,341 |
| ינו׳ 23 | 4 | 77 מ״ר | שלישית | ₪1,100,000 | 14,474 |
| אוג׳ 21 | 4 | 79 מ״ר | שניה | ₪1,045,000 | 13,397 |
| מאי 21 | 4 | 89 מ״ר | קרקע | ₪1,200,000 | 13,636 |
| דצמ׳ 20 | 3 | 71 מ״ר | שניה | ₪975,000 | 13,675 |
| נוב׳ 18 | 4 | 91 מ״ר | שלישית | ₪1,190,000 | 13,222 |
| יונ׳ 16 | 4 | 87 מ״ר | רביעית | ₪1,295,000 | 15,058 |
| מאי 12 | 4 | 90 מ״ר | רביעית | ₪1,000,000 | 11,062 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 31.05.2012–14.08.2025 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם ביצחק שתל 20?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •מה יש פה? דרומית לרחוב הדעת הוקמו לאחרונה מעונות סטודנטים חדשים עם 580 דירות ב-14 מבנים בני 5 קומות. שאר השטח שבין רחוב הדעת למסילת הרכבת הוא אתר בנייה. מה עוד מתוכנן פה? מתחם המעונות נבנה כחלק מהקמפוס העתידי שיוקם ממערב לשכונה וישתרע על פני -240 דונם (כגודלו של הקמפוס הקיים, בערך) ויכלול מעבדות, מרכז כנסים, כיתות לימוד, ומשרדים. איך זה ישפיע על אופי השכונה? נכון להיום אין בשכונה שטחים שמיועדים לאזורי בילוי, אך המצב יכול להשתנות עם כניסתם של הסטודנטים לאזור שעשויה להביא להוספת חנויות אופייניות וליצירת מקומות בילוי ופנאי (כפי שקרה בשכונה ד'). בנוסף, צפוי כי העבודות יגרמו למטרדי רעש ואבק למשך מספר שנים – בעיקר לבתים הסמוכים. מתי זה יקרה? הקמת הקמפוס תיעשה בהדרגה וצפויה להימשך עשרות שנים. מעונות הסטודנטים כבר הוקמו, ובשנים הקרובות צפויים להיבנות עוד מרכז כנסים, מרכז חדשנות ויזמות, מבנה מדעי המחשב, ומרכז אנרגיה. הקמפוס החדש של אוניברסיטת באר שבע (הדמיה: חיוטין אדריכלים)
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי ובתחבורה ציבורית.
- בית ספר בן גוריוןמשויךיסודי · 1396 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט