בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מאיר גרוסמן 25, באר שבע
שכונת נווה זאב
מאיר גרוסמן 25, באר שבע
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
נצפתה הורדת מחיר במודעה אחת לפחות
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪1,300,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 4 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 5 | 105 מ״ר | קרקע | ₪1,700,000 | 16,190 |
| אוג׳ 25 | 4 | 87 מ״ר | שניה | ₪1,300,000 | 15,116 |
| יול׳ 25 | 5 | 100 מ״ר | קרקע | ₪1,595,000 | 15,950 |
| ינו׳ 25 | 5 | 97 מ״ר | ראשונה | ₪1,350,000 | 14,062 |
| אפר׳ 23 | 4 | 85 מ״ר | שלישית | ₪1,170,000 | 13,929 |
| ספט׳ 22 | 4 | 97 מ״ר | ראשונה | ₪1,150,000 | 11,979 |
| מאי 22 | 4 | 85 מ״ר | שניה | ₪1,000,000 | 11,905 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 86 מ״ר | רביעית | ₪1,020,300 | 12,004 |
| יונ׳ 20 | 4 | 79 מ״ר | חמישית | ₪1,050,000 | 13,462 |
| יונ׳ 09 | 4 | 87 מ״ר | שלישית | ₪470,000 | 5,409 |
| מרץ 03 | 4 | 85 מ״ר | שניה | ₪466,000 | 5,508 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 6 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
12 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה אפר׳ 15 ב-₪1,250,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,700,000+36% · 10.4 שנות החזקה
נקנתה נוב׳ 20 ב-₪975,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,300,000+33% · 4.8 שנות החזקה
נקנתה אוג׳ 21 ב-₪1,410,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,595,000+13% · 3.9 שנות החזקה
נקנתה אוק׳ 10 ב-₪700,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,350,000+93% · 14.2 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
מאיר גרוסמן 25, באר שבע
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם במאיר גרוסמן 25?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה זאב
שכונת נווה זאב
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר נאות אברהםמשויךיסודי · 181 מ׳
- בית ספר יצחק רגרמשויךתיכון · 93% בגרות · 268 מ׳
- בית ספר יצחק נבוןיסודי · 404 מ׳
- בית ספר נווה שלוםיסודי · 732 מ׳
- בית ספר יובליםיסודי · 952 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט