מוריה 42, באר שבע
העסקה הרשומה האחרונה: 31.05.2026 · ₪840,000 · 12,000 ₪/מ״ר
חציון של 3 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה· 06.12.2023–31.05.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 3 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 31.05.2026
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (9)
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 4 | 70 מ״ר | שלישית | ₪840,000 | 12,000 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 79 מ״ר | שניה | ₪1,085,000 | 13,734 |
| דצמ׳ 23 | 4 | 79 מ״ר | שלישית | ₪820,000 | 10,380 |
| פבר׳ 20 | 3.5 | 70 מ״ר | שניה | ₪740,000 | 10,556 |
| נוב׳ 18 | 3 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪680,000 | 10,880 |
| נוב׳ 18 | 2 | 49 מ״ר | קרקע | ₪660,000 | 13,497 |
| אוג׳ 15 | לא דווח | 24 מ״ר | קרקע | ₪200,000 | 8,197 |
| ינו׳ 15 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪532,000 | 8,581 |
| ספט׳ 11 | 4 | 70 מ״ר | שלישית | ₪470,000 | 6,705 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם במוריה 42?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט