בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

קרן היסוד 3, באר שבע

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪950,000 · 9,223 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 8,721 ₪/מ״ר.

בבאר שבע, המחיר המבוקש 16.3% מתחת למחיר העסקאות הרשומות שדווחו לרשות המסים.

מיקום ותצוגת רחוב

קרן היסוד 3, באר שבע

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בקרן היסוד 3?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (רשות המסים)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשות המסים

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	4	103 מ״ר	שלישית	₪950,000	9,223
יונ׳ 21	0	37 מ״ר	קרקע	₪275,000	7,432
נוב׳ 18	0	37 מ״ר	קרקע	₪550,000	14,745
פבר׳ 17	3	74 מ״ר	שלישית	₪600,000	8,219
יונ׳ 15	0	78 מ״ר	ראשונה	₪500,000	6,402
אפר׳ 14	3	74 מ״ר	שניה	₪495,000	6,698

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבאר שבע — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.0%

תשואה ברוטו

₪775,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 15 ב-₪615,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪950,000+54% (4.2%שנה/)

נקנתה אפר׳ 17 ב-₪550,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪275,000-50% (-15.6%שנה/)

נקנתה נוב׳ 10 ב-₪540,000 ← נמכרה פבר׳ 17 ב-₪600,000+11% (1.7%שנה/)

נקנתה ינו׳ 10 ב-₪460,000 ← נמכרה מאי 15 ב-₪615,000+34% (5.7%שנה/)

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות חיות · דירובוט