רקפת 1, באר שבע
שכונת נווה נוי
העסקה הרשומה האחרונה: 02.03.2020 · ₪2,366,000 · 9,464 ₪/מ״ר
נתון היסטורי — לא עוגן למחיר כיום
חציון של 3 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה· 31.05.2018–02.03.2020
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 3 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 02.03.2020 · היסטורית
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (28)
ב־21 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 25 | 6 | 197 מ״ר | ראשונה | ₪2,780,000 | 14,112 |
| דצמ׳ 22 | 7 | 280 מ״ר | ראשונה | ₪3,240,000 | 11,571 |
| אוג׳ 21 | לא דווח | 295 מ״ר | - | ₪900,000 | 3,051 |
| ינו׳ 21 | 6 | 214 מ״ר | ראשונה | ₪2,350,000 | 10,981 |
| מרץ 20 | 5 | 250 מ״ר | - | ₪2,366,000 | 9,464 |
| ינו׳ 20 | 7 | 200 מ״ר | - | ₪2,250,000 | 11,250 |
| אוג׳ 19 | לא דווח | 364 מ״ר | - | ₪1,207,000 | 3,316 |
| יונ׳ 18 | לא דווח | 590 מ״ר | - | ₪1,600,000 | 2,712 |
| מאי 18 | 6 | 200 מ״ר | - | ₪2,150,000 | 10,750 |
| מרץ 18 | לא דווח | 542 מ״ר | - | ₪1,150,000 | 2,122 |
| פבר׳ 18 | 5 | 202 מ״ר | - | ₪1,999,000 | 9,896 |
| ינו׳ 18 | לא דווח | 291 מ״ר | - | ₪685,000 | 2,354 |
| פבר׳ 17 | לא דווח | לא דווח | - | ₪720,000 | לא דווח |
| ספט׳ 16 | לא דווח | 22,293 מ״ר | - | ₪720,000 | 32 |
| יול׳ 16 | לא דווח | לא דווח | - | ₪710,000 | לא דווח |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם ברקפת 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- בית ספר טכני חיל האוירמשויךתיכון · 97% בגרות · 348 מ׳
- בית ספר מעניתמשויךיסודי · 370 מ׳
- בית ספר ת"ת ובי' מרכזיסודי · 832 מ׳
- בית ספר יחדיויסודי · 1327 מ׳
- בית ספר גימנסיהתיכון · 55% בגרות · 1391 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט